2019-05-19 23:19:08經濟日報 記者黃阡阡／台北報導 購屋趨勢呈Ｍ型化，在房市未痊癒之際，新案也主打低總價。今年全台520檔期衝破3,000億元案量，呈現北中南房市一起串連市況，但觀察其剛性買盤多來自「低總價」的首購族，也讓今年房市出現「量大價低」的特殊情況。 根據統計，今年北台灣板橋江翠、新店央北、A7重劃區均有指標案進場，推案熱度也一路延燒至中南部，台中烏日高鐵特區還有百億建案公開，且都是首購型產品，可見剛性需求依舊不墜。 數字科技旗下的591新建案統計，今年520檔期，全台六都加上新竹縣市突破3,000億元。今年推案量冠全台、量體近千億元的主戰場，依舊是新北市，包括江翠、央北、洲子洋、副都心、華中橋西側重劃區、林口及淡海新市鎮均有新案進場。代銷業者表示，新北購屋力仍以首購、換屋的中小坪數為主。 台中部分今年推案則是都在蛋白地區，其中， 5月正式公開的興富發預售案「夢幻誠」，總銷150億元，逾7,000坪大基地開發，同樣主打兩到三房小宅規劃。另外，高雄今年520也是推案齊發，包括「郡都當代」及「宝格麗」，且都是主打兩房小坪數產品。 代銷業者表示，整體市場來看，中小坪數還是市場的主力，大坪數建案依舊不是買盤的需求，而高資產族群購屋，就會直接選擇豪宅案購置，因此市況也呈現極端的差異化。